项目建议书的界说
项目建议书又称立项报告，按新的投资体制刷新相关政策，项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项目申请 。项目建议书要从宏观上叙述项目设立的须要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议 。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出起源决议，可以镌汰项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础 。项目建议书主要论证项目建设的须要性，建设计划和投资估算也较量粗，投资误差为±30%左右 。项目建议书批准后，可以着手建设相关项目法人 。
民营企业（私人投资）项目一样平常不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书 。外资项目，现在主要接纳批准方法，项目方委托有资格的机构编写项目申请报告即可 。
项目建议书的用途
项目建议书是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，凭证国民经济的生长、国家和地方中恒久妄想、工业政策、生产力结构、海内外市场、所在地的内外部条件，提出的详细项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想，该报告的焦点价值是：——作为项目拟建主体上报审批部分审批决议的依据；
——作为项目批复后体例项目可行性研究报告的依据；
——作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；
——作为项目生长周期初始阶段基本情形汇总的依据 。
项目建议书的主要内容
1. 项目概况
项目名称、项目由来及配景 。
项目承办单位和项目投资者的有关情形 。即：生产谋划内容、生产谋划规模、产品销售情形、年上缴税额、自有资金数额、债权债务情形等 。
兴办外商投资项目要简述：
(1)合营各方概况，即：合营各方名称、法定地点、法定代表国籍及姓名、资金实力、手艺实力等 。
(2)合营方法(注明合资、相助、独资) 。
(3)合营年限 。
(4)谋划规模 。
(5)产品销售偏向(内销或出口比例) 。
简述项目建设的须要性和依据 。手艺引进项目，要简述手艺引进内容(要害装备或手艺专利)、拟引进手艺装备水平及其国别和厂商 。
产品手艺水平及市场销售远景 。
2. 项目建设起源选址及建设条件
项目建设拟选地点的地理位置、占地规模(四至规模)、占用土地种别(国有、整体所有)和数目、拟占土地的现状及现有使用者的基本情形 。
若是不指定建设所在，要提出对占地的基本要求 。
项目建设条件 。简述能源供应条件、主要原质料供应条件、交通运输条件、市政公用设施配套条件及实现上述条件的起源设想 。需举行地上修建物拆迁的项目，要提出拆迁安顿起源计划 。
3. 项目建设规模、建设内容
建设规模和建设内容 。生产性项目要提出主要产品品种、生产工艺及生产能力;非生产项目要凭证项目的差别性子说明其规模，如旅馆、宾馆项目要说明有几多客房、几多床位;房地产开发项目要说明拟建的修建物种别及数目;成片开发建设的小区要说明小区的主要功效、修建容积率等 。
总修建面积及主要单项工程的修建面积 。
4. 情形影响
一样平常民用修建项目不写，其他非工业生产项目简写 。
5. 投资估算及资金泉源
项目总投资额 。手艺引进项目要说明入口手艺装备使用外汇数额，建设用度和购置海内装备所需人民币数额;外商投资企业要说明总投资额、注册资源数额、合营各方投入注册资源的比例、出资方法及利润分派方法 。
资金泉源 。使用银行贷款的项目要将注设时代的贷款利息计入总投资内 。
使用外资项目要说明外汇平衡方法和外汇送还步伐 。
6. 建设进度起源设想 。
7. 经济效益和社会效益的起源估算 。
8. 结论
9. 附件
建设项目拟选位置地形图(城近郊区比例尺为1：2000;远郊区县比例尺为1：10000) 。标明项目建设占地规模和占地规模内及周围地区地上修建物现状 。
在自有土地上建设，要附市妄想部分对项目建设起源选址意见(妄想要点或其它文件) 。
国家限止生长的或按国家及市政府划定需要先由行业主管部分签署意见的项目，要附有关行业主管部分签署的审查意见 。
外商投资项目要附以下质料
(1)会计师事务所出具的外商资信证实质料 。
(2)合营各方的营业执照(复印件) 。
(3)合营各方签署的合营意向书(境内单位要有上级主管部分的意见) 。
两个或两个以上境内单位合建的项目要附以下质料
(1)合建各方签署的意向书(要有上级主管部分的意见) 。
(2)合建各方的营业执照(复印件) 。
其他附件质料 。
项目建议书批准后的主要事情：
1、确定项目建设的机构、职员、法人代表、法定代表人 。
2、选定建设地点，申请妄想设计条件，做妄想设计计划 。
3、落实筹措资金计划 。
4、落实供水、供电、供气、供热、雨污水排放、电信等市政公用设施配套计划 。
5、落实主要原质料、燃料的供应 。
6、落实环保、劳保、卫生防疫、节能、消防步伐 。
7、外商投资企业申请企业名称预挂号 。
8、举行详细的市场视察剖析 。
9、体例可行性研究报告 。
业主需要准备的资料
1、项目起源设想计划：总投资、产品及先容、产量、预计销售价钱、直接本钱及清单（含主要质料规格、泉源及价钱） 。
2、手艺及泉源、设计专利标准、工艺形貌、工艺流程图，对生产情形有特殊要求的请说明（好比防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等） 。
3、项目厂区情形：厂区位置、修建平米、厂区平面安排图、购置价钱、外地土地价钱 。
4、企业近三年设计报告（包括财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产制品、原质料、动力、现金等的周转次数） 。
5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部分和人为水平，预计项目人为总额（含福利费） 。
6、提供公司近三年营业用度、治理用度等扣除人为后的大致数值及占收入的比例 。
7、公司享受的增值税、所得税税率，其他津贴及优惠事项 。
8、项目产品价钱及质料价钱凭证不含税价钱测算，若是均能明确含税价钱请逐项列明种种质料的进项税率和州产品的销项税率 。
9、项目装备选型表（装备名称及型号、泉源、价钱、入口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明） 。
10、其他资料及信息凭证事情希望需要随时相同 。
效劳流程
1. 客户提出咨询需求
2. 起源洽谈并确定咨询问题
3. 提出解决纲要
4. 条约签署
5. 项目启动
6. 调研诊断
7. 形成体例思绪
8. 形成初稿
9. 初稿讨论
10. 修正及定稿
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